Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Reutlingen Rommelsbach

Neu aufgebaut von 1985 bis 1995 (einschließlich Fundament), ca.137 m² Wohnfläche,
ca.320 m² Grundstück, moderne Einbauküche, Parkett-Laminat-Fliesenböden, 6 Zimmer, Garage mit
Satteldach / mit Ziegel eingedeckt, 4 Autostellplätze, Gaszentralheizung, Gewölbekeller, in den letzten
Jahren wurde das Haus modernisiert (ausgenommen Badezimmer) und die Fassade gestrichen. Das
Objekt verfügt über 2 Eingangstüren. Eine Eingangstüre für die Einliegerwohnung mit ca.32 m²
Wohnfläche, welche mit einer Raumhöhe von 218 cm in der Wohnflächenberechnung beinhaltet ist.
Zwei Zimmer, ein separates Bad und eine kleine Küchenzeile.
Die andere Eingangstüre führt in das Hauptgebäude. Das Objekt hat einen übersichtlichen Garten.
Endenergiebedarf 100,70 (kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.

Lagebeschreibung:

72768 Reutlingen Rommelsbach, Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse. Zentrumsnahe Lage mit fußläufig erreichbaren Ladengeschäften für den täglichen Bedarf (Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Arzt, Post, Schreibwarengeschäft, Tankstelle). Eine Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Verbindung nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Gewölbekeller.
Erdgeschoss: ca. 32 m² Wohnfläche (Raumhöhe 218cm), die Einliegerwohnung hat 2 Zimmer ein separates Bad und eine kleine Küchenecke. Heizraum, Abstellraum.
Obergeschoss: ca.70 m² Wohnfläche, Küche, Bad/WC, Esszimmer, Wohnzimmer (offener Kamin) mit Balkon in Süd-Westausrichtung, Schlafzimmer.
Dachgeschoss: ca. 36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und Balkon, Dusche/WC.
Bühne: Dachboden mit Bodeneinschubtreppe

Haftungsausschluss:
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