72358 Dormettingen. Bezahlbare und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung

Objektdaten: Obergeschosswohnung mit Balkon. Das Gebäude umfasst 13 Wohnungen, ca. Baujahr 1992, ca.71 m² Wohnfläche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Bad, Autostellplatz. Keller, gemeinschaftlicher Waschraum. Das monatliche Wohngeld liegt bei 378.-€ (281,66.-€ Vorschuss auf Bewirtschaftung und 96,34.-€ Zugang Rücklage), Ölzentralheizung. Endenergiebedarf 224 (kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G. Die Wohnung ist ab Mai 2025 frei.

Kaufpreis VB: 169.000.-€ 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig mindestens 2 Wochen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).

Aufteilung: Obergeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad, WC, Keller.

Lage: Die Gemeinde Dormettingen liegt mit ihrer 6,55 qkm großen Gemarkung im Südwesten des Zollernalbkreises. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf der Hochfläche des Kleinen Heubergs oberhalb des Schlichemtales. Der aus einem Haufendorf hervorgegangene Ort liegt in einer flachen Quellmulde geborgen, hat sich aber in jüngerer Zeit bis auf die Hochfläche ausgedehnt. Zum Gemeindegebiet gehört das 38,6 ha große Naturschutzgebiet Riedbachtal. Ausgedehnte Industrie- und Gewerbeflächen sind in den 1980er Jahren im Westen und Nordwesten des Ortes entstanden. Die Gemeinde ist über den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau an den ÖPNV angeschlossen.