Lauschiges Reihenmittelhaus Nürnberg St. Johannis

Objektdaten

Baujahr 1970, Sanierung 1995, ca.158 m² Gebäudenutzfläche, ca.178 m² Grundstück, 5,5 Zimmer,

Küche, Gäste-WC, Bad/WC, Parkett -Fliesenböden, Terrasse, Balkon, Abstellraum, Einzelgarage,

Ölzentralheizung (2003), Dach und Dämmung 2015. Möglicher Dachausbau mit Erweiterungspotenzial von ca.20 m² Wohnfläche möglich.

Endenergiebedarf 55,7 (kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B

Aufteilung

Kellergeschoss: ca.23,33 qm Nutzfläche, Mehrzweckraum (Heizung), Anschlussraum, Keller,

Heizraum, Gartenzugang.

Erdgeschoss: ca. 51,91 m² Wohnfläche, Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Abstellraum, WC, Terrasse.

Obergeschoss: ca. 49,34 m² Wohnfläche, Bad/WC, Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon.

Dachgeschoss: ca. 20,53 m² Nutzfläche, ausbaubar als Appartement, momentan Bodenraum.

Kaufpreis VB: 620.000.-€

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig mindestens 2 Wochen nach notarieller

Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in

gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).