RESERVIERT! Barrierefreies Neubauvorhaben in kleiner Einheit in 76534 Baden Baden Varnhalt

Die beiden Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen entstehen im Stadtteil Varnhalt von 76534 Baden-Baden.. Die Lage bietet eine Mischung aus Natur und Stadtnähe Wohnungsgrößen ab 59,09 m² bis 151,09 m², Grundstücksfläche 1772 m², Wohnfläche 1128 m²,Nutzfläche 600 m², 12 Tiefgaragen Stellplätze.

1. Haus 6 Wohnungen mit Balkon oder Terrassen
2. Haus 6 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse

Das Mehrfamilienhaus wird in KFW 50 + hergestellt und verfügt über eine klimafreundliche Luft-Wärmepumpe, die von einer PV-Anlage unterstützt wird. Alle Wohnungen sind barrierefreizugänglich. Die Wohnungen sind hell und sonnendurchflutet durch die Lage des Grundstücks. Jede Wohnung hat einen ebenen Zugang zum Aufzug. Die Ausstattung beinhaltet Parkettböden,hochwertige Fliesen, elektrische Rollläden, jede Wohnung erhält eine Aufladestation im TG. Die Fenster sind dreifach verglast mit einem sehr guten U-Wert ausgelegt.

Die Penthouse- Wohnungen haben eine rundum Dachterrasse mit schönem Blick in die Natur desSchwarzwaldes. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Baugenehmigung liegt noch nicht vor in der Genehmigungsphase. Baubeginn: Sommer 2026

Wohnung      Zimmer   Wohnfläche m² 

Haus 1

Nr.1 Erdgeschoss           3,5       102,06                  507.969 €

Nr.2 Erdgeschoss           3,5       103,40                  511.830 €

Nr.3 Obergeschoss         2,5        75,63                   374.368 €

Nr.4 Obergeschoss         1,0         59,09                  292.495 €

Nr.5 Obergeschoss         2,5         74,85                  370.507 €

Nr.6 Dachgeschoss         4,5        151,09                 775.174 €

Haus 2

Nr.7 Erdgeschoss           3,5        103,40                  511.830 €

Nr.8 Erdgeschoss           3,5        102,62                  507.969 €

Nr.9 Obergeschoss         2.5          75,63                  374.368 €

Nr.10 Obergeschoss       1,0          59,09                  292.495 €

Nr.11 Obergeschoss       2,5          74,85                 370.507 €

Nr.12 Dachgeschoss       4,5         151.09                775.174 €

Tiefgaragenstellplatz                                                25.000 €