Wie in der Wirtschaft üblich, haben auch im Immobilienbereich Angebot und Nachfrage einen entscheidenden Einfluss auf den Preis. Möglicherweise reicht für Sie der eine, richtige Interessent.
Wenn dieser jedoch feststellt, dass er der einzige Interessent ist, dann ist das nicht gerade förderlich für seine Kaufentscheidung und Ihre Verhandlungsposition wird geschwächt.
Wenn ein Interessent jedoch spürt, dass es für Ihre Immobilie eine rege Nachfrage gibt, dann aktiviert dies einen Effekt, dem wir uns kaum entziehen können. Wir wollen Dinge, die begrenzt verfügbar sind, und die andere wollen. Dies hat Einfluss auf die Kaufentscheidung des Interessenten und somit auch auf Ihren Verkaufserlös.
Da acrux-immobilien täglich mit Menschen zu tun hat, die auf der Suche nach Wohnraum sind, schafft acrux-immobilien auch für Ihre Immobilie die angemessene Nachfrage.

Wie schon eine Studie unter knapp 2000 amerikanischen Autohändlern ergeben hat, fühlen sich Menschen besser, wenn sie meinen, das Ergebnis der Verhandlungen beeinflussen zu können. Sogar dann, wenn sie im Ergebnis mehr bezahlen.
Sie können also durchaus eine angemessene Verhandlungsspanne im Angebotspreis einkalkulieren, sollten diese allerdings nicht als Verhandlungsbasis deklarieren.
Nicht die letzte Instanz zu sein, also nicht das finale -OK- geben zu können, ist sehr effektiv und gibt Ihnen die bessere Verhandlungsposition. So kommt es nicht zu vorschnellen Zugeständnissen und ich kann mit Ihnen gemeinsam die Angebote und Optionen im Nachgang sondieren.

Eine gute und persönliche Beziehung steht im Mittelpunkt all unserer Vermittlungen. Da eine Kaufentscheidung zu 95% emotional getroffen wird, entscheiden die Gefühle.
Bevor Sie anfangen rational über einen Kauf nachzudenken, hat Ihr Unterbewusstsein, auf Grundlage von Gefühlen, schon längst Ihrer anschließenden Rationalität die Richtung vorgegeben.
Wenn der Interessent vom ersten Kontakt, über den Besichtigungstermin, bis zum Notartermin professionell betreut wird und ein gutes Gefühl vermittelt bekommt, dann wird er zum Käufer.

Acrux-Immobilien bietet Ihnen vollkommene Transparenz während unserer Verkaufstätigkeit Ihrer Immobilie. Da jede Immobilie ein Unikat ist, benötigen Sie auch ein qualifiziertes Marketing- und Verkaufskonzept um Ihre Immobilie dem Kaufinteressenten zu Präsentieren. Diesen Service übernehmen wir selbstverständlich für Sie und wir informieren Sie natürlich über sämtliche Aktivitäten im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie.

• Grundlagenermittlung und Beratungsleistung (Marktorientierte Wertermittlung, Bewertung Ihrer Immobilie)
• Sichtungen aller für den Verkauf relevanten Unterlagen und Aufbereitung (Professionelle Fotos, Video- oder Diashowerstellung)
• Erstellung der Marketingunterlagen (Gestaltung von werbewirksamen Exposés, Flyer und Anzeigen)
• Marketing (Konzeptionierung einer zielgruppengerechten Marketingstrategie, Präsentation der Immobilie auf wichtigen und relevanten Portalen)
• Vermittlungsleistung (Anfragenbearbeitung und Selektion von Interessenten, Koordination von Besichtigungen)
• Verkaufsverhandlungen (Preisverhandlungen, Bonitätsprüfungen, Erstellung von Finanzierungsunterlagen und Kaufvorvertrag, Notarterminierung)
• After-Sales Management (Aushändigen des Übergabeprotokolls, Objekt- und Schlüsselübergabe, Umzug- und Modernisierungsservice)

Sehr gerne bieten wir Ihnen auch innovative Vermarktungsarten, wenn Sie dies wünschen.

Wir sind jederzeit für Sie da, nach persönlicher Abstimmung zu jeder Uhrzeit. Wir pflegen den messbaren Service!

Jetzt anfragen unter: 07071 9145678

Der Verkauf der eigenen Immobilie ist für viele das größte Geschäft des Lebens. Trotzdem sollten Sie sich bewusst machen, dass ein Immobilienverkauf ein komplexes Vorhaben ist. Um Fehler zu vermeiden ist eine systematische Vorgehensweise und gute Planung notwendig. Die Immobilie sollte dank einer professionellen Vermarktung schnell und zum besten Preis am Markt den Besitzer wechseln. Mit der Unterstützung durch einen kompetenten Experten lassen sich diese beiden Ziele einfacher erreichen.

Acrux-immobilien ist in dieser Hinsicht ein kompetenter Partner, der Verkaufsinteressen mit hoher Effizienz in Verkaufserfolge umsetzt. Wir erstellen für Sie kostenfrei eine Werteinschätzung Ihrer Immobilie und sorgen für eine vollständige und gründliche Ausarbeitung von Maßnahmen für den Verkauf Ihrer Immobilie. Alle von Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen werden sehr diskret behandelt.

Wir sind jederzeit für Sie da! Rufen Sie uns an: 07071 9145678 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@acrux-immobilien.de

Warum überhaupt ein Makler-Alleinauftrag?

Bei einem qualifizierten Alleinauftrag verpflichtet sich die Firma acrux-immobilien zum aktiven Tätig werden. acrux-immobilien investiert Arbeitszeit und Vertriebskosten für Sie und übernimmt das Risiko der Vermarktung. Der Großteil meiner Kunden entscheiden sich beim Verkauf Ihrer Immobilie für einen Makler-Alleinauftrag. Kommt es wider Erwarten zu keiner erfolgreichen Vermittlung, wird auch kein Erfolgshonorar fällig.

Die Marketing-Strategie wird speziell auf Ihr Objekt ausgerichtet. acrux-immobilien schaltet Anzeigen, erstellt Flyer, macht Direktwerbung, erstellt Schilder und verpflichtet sich, gezielte Außenwerbung für Sie zu machen.

Bei acrux-immobilien ist ein Makler-Alleinauftrag kein herkömmlicher „Alleinauftrag“. Das Ziel ist, schnellstmöglich mit bester Qualität die Wünsche meiner Kunden zu erfüllen.

Messbarer Service ist meine Tugend, denn Vertrag kommt von vertragen!