Begehrte Lage! 1 Zimmer-Wohnung in 72072 Tübingen Süd, Moltkestraße.

Objektdaten:

Baujahr 1980, ca.28 m² Wohnfläche, Einbauküche, Laminat-Fliesenböden, Gegensprechanlage, Obergeschoss, Gaszentralheizung, Keller, Tiefgaragenstellplatz, Endenergiebedarf 135,4 (kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E. Miteigentumsanteil 30/10.000. Der Zustand der Wohnung undder Wohnanlage ist in einem top gepflegten Zustand. Die Wohnung ist für 350.-€ kalt und 120.-€ Nebenkosten vermietet. Einzelabrechnung / Einzelwirtschaftsplan 2023 Zwischensumme umlagefähig / Jahr: 915,28 € und Zwischensumme nicht umlagefähig / Jahr: 666,92 €. Für die HausverwaltungBoris Varetto ein besonderes Lob, diese Hausverwaltung arbeitet sauber und organisiert.

Lage:

Zentrumsnahe und ruhige Lage (Moltkestrasse), unmittelbar an der romantischen Steinlach. Kurzer Fußweg zum Bahnhof und Innenstadt, Bushaltestelle direkt am Objekt.  Eine ruhige Wohnanlage mit einer charmanten Studentenwohnung für Kapitalanleger.

Kaufpreis: 139.000.-€

Käuferprovision: 3,92% inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig. Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,92 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.