Bauplatz/Gaststätte mit Wohnung in 72739 Pfullingen, Lindenplatz 10/12., Zentrum!

Objektdaten: Baujahr 1800-1900, Gaszentralheizung (2014 Nr.10/ 2018 Nr.12), 9 PKW Stellplätze,gemauerter Schuppen mit 28 m², die Bühnenräume sind nicht ausgebaut und auf der Bühne gibt es erweiterter Bühnenraum. Konstruktionsart des Gebäudes ist Holzfachwerk. Energieausweis liegt nicht vor, dieses Gebäude ist energetisch betrachtet größtenteils auf dem Stand des bereinigten Baujahres. Bei dem Gebäude Lindenplatz 12 handelt es sich um ein Kulturdenkmal im Sinne §2 DSchG. Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Pläne für Neubau/Anbau eines 6 Familienhaus liegen vor.

Nr.10 / 455 m² gesamtes Grundstück; 337 m² Gebäude Freifläche und 118 m²Landwirtschaftsfläche. 2 Zimmerwohnung mit ca.66 m² Wohnfläche und ca. 67,37 m² Nutzfläche. Bruttogrundfläche gesamt 275,65 m²

Nr.12 / 250 m² Gebäude-Freifläche. 3 Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und ca.164,64 m² Nutzfläche. Bruttogrundfläche gesamt 503,36 m²

Kaufpreis: 650.000.-€  Käuferprovision:  4,76% inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig. Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,92 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Lage: Zentral gelegen im Ortskern von Pfullingen, Durchgangsstraße. Pfullingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb im Tal der Echaz und gehört zu den begehrtesten Wohnorten rund um Reutlingen. Die Stadt liegt idyllisch zwischen Achalm und Albtrauf und überzeugt mit örtlicher Infrastruktur. Pfullingen verfügt über mehrere Ausflugsziele und Naherholungsgebiete sowie ein großes kulturelles Angebot. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind lückenlos und die verkehrliche Anbindung sowohl mit PKW als auch mit ÖPNV – sind optimal.